Servizi - Agenzia Immobiliare ImmoBild

IMMOBILD - Chi siamo

IMMOBILD nasce da un'esperienza di oltre 40 anni nell'intermediazione di immobili residenziali e commerciali.
Questa esperienza viene data, cumulativamente, dalla somma delle esperienze dei due soci fondatori di Immobild, Gianni Bottura e Sergio Toccacieli, agenti immobiliari in Bolzano, titolari dei rispettivi studi "Agenzia immobiliare Bottura“ ed "abitaREhaus di S. Toccacieli". Nel 2013, Immobild SNC nacque come punto di incontro dalle proficue collaborazioni tra questi due professionisti. La collaborazione è stata proficua tra i due fondatori e successivamente la conoscenza del collega Patrick Zanon ha spinto alla creazione di questa nuova veste societaria.
Ora la sede principale, in via Grappoli 6, viene gestita dal dott. Zanon, e le attività svolte dai fondatori sono complementari e di supporto reciproco.

A Bolzano il nostro Network è costituito da 3 società con servizio di qualità e con la proposizione di una ampia gamma di immobili, sempre certificati.
Da noi i clienti trovano una scelta di ampio respiro e la sicurezza di acquistare con trasparenza e qualità affidandosi a professionisti.
La locazione e compravendita di appartamenti, di case, ville ed immobili particolari cosí come intermediazione di tipo commerciale e di azienda rappresentano il core business di Immobild.
La strategia di marketing, la consulenza giuridica e fiscale, in house, cosí come anche con professionisti esterni, sono le nostre attività cardine sia per i privati che per le aziende.
Inoltre per noi è molto importante la riservatezza verso i nostri clienti.
La invitiamo a richiedere maggiori informazioni sui nostri immobili componendo tutti i campi richiesti, per noi è importante parlare direttamente con Voi. Scoprite gli immobili proposti oggi: Clicca qui!

Il tuo immobile, la tua agenzia.

Cosa facciamo per te:
Il nostro modo di lavorare è suddiviso in tre fasi:

La prima fase: un momento di conoscenza del cliente, delle sue aspettative ed, insieme, un percorso che giunge ad una valutazione oggettiva dell'immobile in relazione alla condizione del mercato.
Il nostro desiderio condiviso è dare ad ogni immobile la migliore proposta economica possibile.

La seconda fase: il marketing diretto. Le richieste dirette vengono sempre incrociate con i dati degli immobili a nostra disposizione e viceversa. L'opportunità di avere subito un interessato per il tuo immobile, o l'immobile giusto per la tua esigenza dipende da te. Noi siamo persone attive, abbiamo gli strumenti per valorizzare l'immobile e le competenze per farlo in ogni fase del processo di vendita.
E quando cerchiamo l'immobile lo facciamo per te. Cerchiamo l'immobile giusto per le tue esigenze. Non ci piace proporre appartamenti, case, uffici, negozi che non sono in linea con la vostra esigenza.
Troviamo l'immobile perfetto. Ma abbiamo bisogno di vedervi e conoscervi personalmente, abbiamo bisogno che ci indichiate le vostre preferenze.
Una attività di consulting immobiliare che ci permetterà poi di accompagnarvi nella terza fase.

La terza fase: dalla trattativa al contratto definitivo.
Da una parte abbiamo l'oggetto del desiderio, dall'altra il cliente perfetto, solvibile o con garanzia bancaria che desidera pagare la somma concordata. Vi accompagniamo in ogni momento: il momento precontrattuale verificando e producendo oltre che analizzando la documentazione dell'immobile, residenziale o commerciale che sia. Eseguiamo la verifica di conformità catastale, urbanistica, e tavolare. La verifica dei gravami iscritti, qualora ve ne fossero. Accompagniamo i venditori nelle procedure di cancellazione di queste iscrizioni ed abbiamo anche dei tecnici convenzionati per rettificare le eventuali discrepanze tra stato di fatto e di diritto.
Nel momento della stipula del contratto preliminare stendiamo il contratto tenendo in considerazione le leggi vigenti ed in base alle volontà e necessità dei singoli attiri della trattativa. Creiamo una sinergia che va a inquadrare, come in una fotografia, le volontà e gli accordi delle parti.
Il vostro tempo è prezioso, dategli valore: nel periodo che va dal preliminare al definitivo ci occupiamo noi della burocrazia; siamo il vostro manager e referente per quelli che sono gli attori esterni all'operazione immobiliare.
Il time management per appuntamenti di tecnici, arredatori, ma anche i rapporti con le banche, società di leasing, i professionisti esterni, i tecnici, lo studio notarile; tutti ricevono la documentazione necessaria all'espletamento del loro incarico attraverso il nostro operato.
Infine siamo con voi in stipula del contratto definitivo. Per noi è un onore essere lì con voi, con le persone che hanno dato fiducia al nostro operato.