Immobild - Über uns

Immobild - Über uns

Immobild entstand aus der langjährigen Erfahrung in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien der beiden Gründer Gianni Bottura und Sergio Toccacieli, Immobilienmakler in Bozen, die jeweils ihre eigenen Immobilienbüros "Agenzia immobiliare Bottura" und "abitaREhaus di S. Toccacieli" betreiben. Im Jahr 2013 wurde Immobild OHG als Schnittstelle erfolgreicher Zusammenarbeit zwischen diesen beiden Profis gegründet. Im Jahr 2018 ist der Kollege Patrick Zanon in die Gesellschaft eingetreten, der heute das Büro in der Weintraubengasse 6 in Bozen führt.
In Bozen besteht unser Netzwerk aus drei Unternehmen, die qualitativ hochwertige Dienstleistungen anbieten und eine breite Palette von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Angebot haben.
Bei uns finden Kunden eine breite Auswahl und die Gewissheit, transparent und qualitativ hochwertig von Fachleuten betreut zu werden.
Die Vermietung und der Verkauf von Wohnungen, Häusern, Villen und besonderen Immobilien sowie die Vermittlung gewerblicher Objekte sind das Kerngeschäft von Immobild.
Unsere Schlüsseltätigkeiten sind Marketingstrategien sowie rechtliche und steuerliche Beratung, sowohl intern als auch in Zusammenarbeit mit externen Experten, sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmen.
Darüber hinaus legen wir großen Wert auf die Privatsphäre unserer Kunden.

Wir laden Sie ein, weitere Informationen zu unseren Immobilien anzufordern, indem Sie alle erforderlichen Felder ausfüllen. Es ist uns wichtig, direkt mit Ihnen zu sprechen. Entdecken Sie die heute vorgeschlagenen Immobilien: www.immobild.it

Ihre Immobilie, Ihre Agentur.

Was wir für Sie tun:
Unsere Arbeitsweise ist in drei Phasen unterteilt:

Die erste Phase: ein Kennenlernmoment des Kunden, seiner Erwartungen und ein gemeinsamer Weg, der zu einer objektiven Bewertung der Immobilie in Bezug auf den Markt führt.
Unser Wunsch ist es, für jedes Objekt das bestmögliche wirtschaftliche Angebot zu finden.
Die zweite Phase: Direktes Marketing. Direkte Anfragen werden immer mit den verügbaren Immobiliendaten abgeglichen und umgekehrt. Die Möglichkeit, sofort einen Interessenten für Ihre Immobilie zu haben oder die richtige Immobilie für Ihre Bedürfnisse zu finden, hängt von uns und Ihnen ab. Wir sind aktive Menschen, wir haben die Werkzeuge, um die Immobilie zu vermarkten, und die Fähigkeiten, dies in jeder Phase des Verkaufsprozesses zu tun.
Und wenn wir nach einer Immobilie suchen, tun wir dies für Sie, als unseren Kunden. Wir suchen die passende Immobilie! Wir möchten nicht Wohnungen, Häuser, Büros und Geschäfte anbieten, die nicht Ihren Anforderungen entsprechen.
Wir finden die perfekte Immobilie. Daher möchten wir Sie persönlich sehen und kennenlernen, um Ihre Vorlieben zu erkennen.
Diese Immobilienberatung ermöglicht es uns, Sie in die dritte Phase zu begleiten.
Die dritte Phase: Von der Verhandlung zum endgültigen Vertrag.
Auf der einen Seite haben wir das begehrte Objekt, auf der anderen Seite den perfekten Kunden, zahlungsfähig oder mit Bankgarantie, der den vereinbarten Betrag bezahlen möchte. Wir begleiten Sie zu jedem Zeitpunkt: im Vorvertragsstadium Überprüfen und produzieren wir die Dokumentation der Immobilie, sei es von Wohn-, als auch von Gewerbeimmobilien. Wir Überprüfen die katasterliche, städtebauliche und grundbücherliche Übereinstimmung mit dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. Die Überprüfung von Belastungen, falls vorhanden. Wir begleiten die Verkäufer bei der Löschung dieser Eintragungen und haben auch Vereinbarungen mit Fachleuten, um eventuelle Diskrepanzen zwischen tatsächlichem Zustand und dem Istzustand zu korrigieren.
Beim Abschluss des Vorvertrags erstellen wir den Vertrag unter Berücksichtigung der geltenden Gesetze und der Wünsche und Bedürfnisse der einzelnen Parteien der Verhandlung. Wir schaffen eine Synergie, die die Absichten und Vereinbarungen der Parteien wie auf einem Foto festhält.
Ihre Zeit ist kostbar, geben Sie ihr Wert: In der Zeit zwischen dem Vorvertrag und dem endgültigen Vertrag kümmern wir uns um die Bürokratie; wir sind Ihr Manager und Ansprechpartner für externe Akteure im Abwicklungsprozess.
Wir übernehmen das Zeitmanagement für Termine mit Technikern, Einrichtern, aber auch die Beziehungen zu Banken, Leasinggesellschaften, externen Fachleuten, Notariaten; alle erhalten die notwendige Dokumentation zur Erfüllung ihrer Aufgaben durch unsere Arbeit.
Schließlich sind wir bei der Unterzeichnung des endgültigen Vertrags bei Ihnen. Es ist für uns selbstverständlich, bei Ihnen zu sein, bei den Menschen, die uns ihr Vertrauen geschenkt haben.